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安置房维修基金有哪些

时间:2024-04-15 13:39130 人浏览举报
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维修

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  • 轻描闲笔
    轻描闲笔
    2024-04-15 13:39

    安置房不需要交维修基金。房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集,所有权归交纳人,其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护,按照建筑面积比例分摊到各相关物业。尚未取得房产证的拆迁安置房不需要缴纳维修基金。

    维修基金的应用有哪些?

    1、消防设施,消防栓、灭火器等消费设施出现损坏的话,就可以动用维修基金。

    2、电梯,电梯轿厢、设备等出现问题要维修和更换,也可以可以动用维修基金。

    3、照明,小区内路灯、楼道应急灯、公共照明设备等维修、更换,可以动用维修基金。

    4、绿地、公益性文体设施等,包括植物更换、修剪,幼儿游乐设施等出现损坏的话,可以动用维修基金。

    5、小区柱楼板、承重墙体的基础等基本结构部分,若是出现损坏,需要更新、维修等情况,可以动用维修基金。

    6、大堂、门厅、走廊通道等通行部分出现维修问题,也可以动用维修基金。

    7、设备层、避难层等结构部分出现损坏,依旧可以动用维修基金。

    安置房有哪些优势?

    1、是现房,且早期有些安置房的地理位置比较好,小区配套较完善。

    2、户型适中,以小两房、小三房、部分中三房为主,即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数,而且大部分为多层建筑。

    3、政府统建的房屋质量较为稳定。

    4、安置房依托地理优势和小区配套优势,涨值比率与经济增长周期吻合,涨幅较快。

    5、这些安置房如果没有产权,价格普遍会比市价低。而且安置房的业主往往享受多套房源。

  • 烂柯
    烂柯
    2024-04-15 13:39

    法律分析:拆迁安置实行房屋产权调换时,安置多层房屋的按安置房评估价的2%、安置高层房屋的按安置房评估价的3%由被拆迁人缴交商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

    法律依据:《城市房屋拆迁管理条例》

    第七条 申请领取房屋拆迁许可证的,应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料:

    (一)建设项目批准文件;

    (二)建设用地规划许可证;

    (三)国有土地使用权批准文件;

    (四)拆迁计划和拆迁方案;

    (五)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。

    市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内,对申请事项进行审查;经审查,对符合条件的,颁发房屋拆迁许可证。

    第八条 房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,以房屋拆迁公告的形式予以公布。

    房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。

    第九条 拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内,实施房屋拆迁。

    需要延长拆迁期限的,拆迁人应当在拆迁期限届满15日前,向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请;房屋拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起10日内给予答复。

    第十条 拆迁人可以自行拆迁,也可以委托具有拆迁资格的单位实施拆迁。

    房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人,不得接受拆迁委托。

  • 面儿姐
    面儿姐
    2024-04-15 13:39

    安置房一般是不需要缴纳维修基金的,但也需要再参考一下安置房合同签订的内容,一般合同上会写明由谁来交付,尚未取得房屋所有产权证的安置房,就暂时不需要缴纳维修基金。所谓的维修基金,指的就是用于住宅公共部分和公共设施维修的基金,因为是专款专用,所以在购买新房时,是必须要缴纳的费用,还有一部分人所出售的二手房,因为已经使用过住房维修基金账户上的余额不足30%也需要缴纳维修基金。维修基金的应用:1、消防设施,消防栓、灭火器等消费设施出现损坏。2、电梯,电梯轿厢、设备等出现问题要维修和更换。3、照明,小区内路灯、楼道应急灯、公共照明设备等维修、更换。4、植物更换、修剪,幼儿游乐设施等出现损坏。5、小区柱楼板、承重墙体的基础等基本结构部分出现损坏。

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