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维修资金可以更改嘛为什么

时间:2024-06-16 07:28204 人浏览举报
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维修

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  • 蜂蜜柚子茶
    蜂蜜柚子茶
    2024-06-16 07:28

    根据建设部和财务部第165号文《住宅专项维修资金管理办法》第二章第七条规定:商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米按建筑面积交存首期住宅专项维修资金,缴存的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。维修资金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。维修资金的使用,由物业管理企业提出年度财务预算,经3/2的业主讨论通过后实施。业主各分户账面维修资金余额不足首期交存额的30%时,应当及时续筹,由业主委员会决定续筹方式。

  • 1侔匦jR
    1侔匦jR
    2024-06-16 07:28

    房屋维修基金可以退,但有条件。

    房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

    房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金:

    1、房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;

    2、售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库。

    如果住宅专项维修资金符合法律规定的可以退还情形的,是可以主张退还的。

    【法律依据】:

    《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条

    房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金:

    (一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;

    (二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库。

  • 直至消失天与地
    直至消失天与地
    2024-06-16 07:28

    不可以退,但你在卖房时可以转让,房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。维修基金退款规定1.根据《住宅专项维修资金管理办法》相关规定,房屋维修基金一般来说是不退的,如果是公共维修基金的话,要经业主委员会同意,房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代理,但是不能退给个人。

    2、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

    但是以下两种情况可以申请退还维修基金余额:(1)购房人在购买商品住宅已缴存维修基金后,退、换已购商品住宅的;(2)已缴存共用部位、共用设施设备维修基金的商品住宅,因拆迁等造成灭失的。申请退还维修基金本金和利息,需要提交材料:

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