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租房日常维修包括哪些内容

时间:2024-05-19 17:23106 人浏览举报
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维修

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  • 包纸
    包纸
    2024-05-19 17:23

    房屋的硬件是属于房东维修的。因为你租房子租的就是他的硬件。你是花钱租他好用的硬件,如果出现硬件,需要维修。那当然是有房东来负责处理的。什么是硬件呢?那就是在他招租的广告上面说写的东西。比如房子比如房子包括房屋墙壁比如房子,包括房屋,墙壁,门窗。比如电气。主供电系统。空调。冰箱,彩电。桌椅床铺。就是在合同中写清楚的东西。都是属于房东负责的。日常应用的。易损物品。将是由租户自行承担的。比如说灯泡。水龙头。门锁。这些都是这些都是保证。租户自己需求的用具。这些有租户自行承担。其实最关键还要看合同是如何约定的。其实主要看花费的大小。总的来看还是要跟房东share还是要跟房东协商为好。he和房东处理好关系。你房子住你房子住的也舒服。良好嘎一好不是更好吗?

  • 水仙花
    水仙花
    2024-05-19 17:23

    (一)房屋修缮责任

    房屋修缮责任是指在房屋租赁期间对房屋自然损坏或人为损坏的维修责任由哪一方承担的问题。根据《城市房屋租赁管理办法》的规定:“出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,由出租人负责修复。不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定”。

    (二)承租人装修改变房屋构造后的返修责任

    《合同法》第223条规定:“承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失”。现实中出租人同意承租人对租赁房屋改变构造(当然不涉及主体结构安全),使用中产生的返修责任争议较多。

    (以上回答发布于2015-11-05,当前相关购房政策请以实际为准)

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  • kuri.?
    kuri.?
    2024-05-19 17:23

    红框圈起的部分,应该是属于选择项,意思是正常的房屋大修理费用由(甲)或(乙)承担,或者由(甲)(乙)双方承担,正式签合同的时候去掉不必要的选项就行。

    房屋大修主要是房屋共用部位大修。工程范围包括房屋主体结构部位,包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等,因损坏影响住用安全,需要拆换加固的;整幢楼屋面因损坏影响正常使用,需要重做防水或者保温层的;外檐面层脱落、保温层损坏达到整幢楼外檐面积30%以上,影响安全和正常使用,需要修缮的;整栋门共用部位楼地面面层、门窗及楼梯扶手因破损影响正常使用,需要修缮的。

    日常的房屋维修

    主要包括墙面油漆、腻子修补、漏水处理等不涉及主体结构的维修养护

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