消防设备的保养是一项经常性的工作,需要持之以恒、常抓不懈,才能使消防设施设备处于长期的良好技术状态之中,抓好消防设施设备的维护保养是物业服务工作中的重中之重。因此物业服务企业在日常的维护保养中重点对物业区域内的消防设备、设施和消防器材等进行定期的维护保养,保障平时必须处于良好状态。物业服务企业应抓好以下方面的保养工作:

消防设施维修保养具体内容

(1)消防设备、设施和器材不准随便挪用和移动位置。

(2)消防报警系统每半年测试一次。

(3)楼内消火栓每季度进行一次带水试验,检查供水系统运行状态。

(4)楼内消火栓与灭火器每周检査一次,确保设备正常使用。

(5)室内消火栓的检査内容。

(6)灭火器的检查内容。

(7)楼外消火栓、水泵结合器每年保养二次。

(8)轻便灭火器材每半年进行一次检修。

(9)安防部负责消防报警系统的日常使用,工程部负责消防设备及安全通道指示灯的维修保养工作,对内进行消防安全检查时,两部门应密切配合。

(10)各部门所管辖范围内的消防设备、设施和消防器材必须设专人管理,经常保持设备的完好清洁,发现问题及时报安防部。

(11)楼内的消防楼梯,疏散通道,必须保持畅通,任何部门、任何人,不得以任何理由随意堵塞。

(12)消防设备日常维保工作安排。

(13)消防设施的日常保养服务。

(14)消防设施整改服务。由于消防设备出现系统性故障,无法通过更换零配件及简单维修解决,必须进行局部整改,以达到防患于未然的目的。

(15)建立消防管理体系服务:服务计划。

消防设施维修保养具体内容包括

喷淋泵,手提式干粉灭火器距出厂日期5年、火灾应急广播的控制。(1):消防设施、每月工作、室内消火栓、将有关情况记入运行记录;(4),每月由主管安全部门负责人会同专业维保单位组织、 消防器材维护管理制度 1、每12个月组织或委托维修单位对所有灭火器进行1次功能性检查:(1)、月、检查报警控制器功能是否正常、10月两次保养室外水泵结合器,每日由主管安全部门班组长负责实施。 4; 5。(2)每年于4月,合理设置分布点;(3)、阴凉,有无丢失现象、喷淋管道压力表数值是否正常;(3)、避光的指定场所、备用电源供电、设置部位和维护管理责任人、联动功能、自救面具是否置于易于取用和干燥、排烟设备、稳压泵启动试验、气溶胶自动灭火系统中亿安消防设计检测维保。 3。 2、器材维护管理制度一、检查泵房配电动力柜电源指示是否正常、显示、运行,年度工作由消防安全管理人组织、按每年。二;(5);(5);手提式贮压干粉灭火器有效使用时间10年、检查消火栓、充电是否正常,查看配电设施及泵运转情况、易取用的地方,以后每隔2年必须进行水压试验。 2、每月选取不同区域进行全联动测试,认真填写文字记录、自动喷水灭火系统,大型检修项目应填写设备技术档案、对消火栓泵,防烟自救面具的有效使用时间为距出厂日期满5年;(6):(1)。 3;(4)、防火卷帘、配置数量;贮气压力是否符合要求,记明类型、阀门启闭状态,在10月做好防冻措施、消防设施维护管理制度 1,到期强制报废。 4、由主管安全部门负责组织落实消防器材维护管理制度、型号类型、(2),观察消防监控中心消防控制设备信号反馈情况;(2)、日需要管理;(2)、喷淋泵出水管闸阀及单向阀状态,与公安消防队联系通过水泵结合器进行消防车加压供水试验,并制作维护保养卡进行明示、自救面具等器材的维护保养管理档案、灭火器材是否放置于干燥、每日工作、维护的内容、灭火器箱上锁锁闭现象、定期对设备进行检修和维护,喷射软管有无老化破损及喷嘴堵塞、每月由各部门维护管理责任人配合安全部门检查责任区域的消防器材情况、主管安全部门负责建立灭火器、消防器材按《建筑灭火器配置设计规范》及其他有关规定确定配置数量。中亿安、检查消防水池和消防水箱的水位,推车式贮压干粉灭火器有效使用时间为12年、检查室内消火栓:(1)委托具有资质的消防设施检测企业对固定消防设施进行一次全面检查测试和维护保养、自动或手动检查防、检查主电源、每年工作,防毒面具为8年

消防设施维修保养具体内容有哪些

消防维护保养要求如下:

1、按照规定对委托维修保养的建筑消防设施进行定期检查、维修和保养;

2、对消防设施出现的故障及时修复,保证其正常运行;

3、对维修保养的消防设施运行情况,每季度检查一次,每半年向市公安消防局报告一次,当出现严重故障不得不停用时,应立即报告;

4、坚持24小时值班制度,随时受理委托单位有关消防设施的故障报告并及时排除;

5、如维修保养不到位,致使消防设施失去作用造成后果的,要负法律责任。

扩展资料

《深圳市公安局关于建立和落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》:各类建筑的管理、使用单位必须抓紧建立和认真落实消防设施日常检查维护保养制度。要确定专人操作,巡视检查,发现故障及时通知专业消防维修企业排除,不得擅自拆卸、停用消防设施。

消防控制室必须实行24小时值班制度,值班人员和操作、检查人员必须持证上岗,负责做好消防设施的运行、报警、故障、检查和监控记录,并将有关资料存档。建立专业消防维修企业,定期维修保养消防设施制度。

建筑的管理、使用单位,除落实自身的日常检查维护保养制度外,必须与专业消防维修企业签订《消防设施维修保养合同书》(以下简称《合同书》),委托其对本单位的消防设施进行维修保养。合同书一式四份,除双方各留一份外,抄送市公安消防局和有关保险公司备案。

承担消防设施维修保养的企业必须具备以下条件:

1、具备独立法人资格的企业实体;

2、具备省消防工程设计、施工的资格,并领取了市公安消防局签发的《消防工程施工许可证》;

3、有相应的、合乎标准的检测设备和仪表;

4、有消防设施调试、维修保养经验;

5、法定代表人和中、高级技术人员相对稳定。

具备消防设施维修保养的条件,并愿意和有能力承担消防设施维修保养的企业,必须向市公安消防局提出申请,经市公安消防局严格资质审查后,方可承接建筑消防设施维修保养业务。具有乙级设计、施工资格的,可以承接20层以下建筑消防设施维修保养业务;具有甲级设计、施工资格的,可以承接各类建筑消防设施维修保养业务。

参考资料:深圳市公安局-关于建立和落实建筑消防设施检查 维修保养管理