电梯维修维保费用

一、电梯维修周期:

每隔15日需要保养一次,一次现场保养至少要两个小时,还应作好记录以便质监部门检查。电梯属于特种设备,应当至少每15日由电梯的日常维护保养单位进行一次清洁、润滑、调整和检查。

二、电梯保养规范:

1、电梯维修保养人员到达现场后,应询问电梯管理人员和电梯司机有关电梯运行及故障情况,并作好记录。

2、维修保养人员在对电梯进行保养、检修时,应先在各层厅门前挂上“电梯保养、检修”告示牌。3、维修保养人员在电梯机房检查或加油时,应先切断电梯的进线主电源,并测电器验电,确认无电时方可进行检查和加油。

4、送上电源在机房操作电梯运行情况。

5、对轿厢内操纵及各层厅外检查。

6、检修保养完毕:对电梯进行数次快慢车运行,在确实安全无误时,再将"电梯保养、检修"牌收回,然后让其投入正常运行。

7、做好检修保养的工作记录,并由甲方签字后整理存档。电梯维保的优点、注意问题及内容:

一、电梯维保的优点:

1、更可靠,灵敏度更高,能准确发现钢丝绳内、外部缺陷,保证安全;

2、更经济,通过定量检测,避免定期更换钢丝绳造成极大的浪费,达到合理利用资源,有效降低电梯使用成本;

3、操作方便,效率提高。

二、电梯维修的注意问题:

1、电梯的曳引机需要油的润滑。

2、电梯轿厢导靴的清洗和润滑。

3、电梯厅门和轿门的保养。

三、电梯维护的内容:

1、机房卫生的保持;

2、曳引机的维护;

3、制动器的日常维护保养;

4、曳引钢丝绳保养;

5、轿厢的保养。

以上数据来自家核优居网。

电梯维修维保费用不交

法律分析:电梯维保费用由业主承担。下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

法律依据:《物业管理条例》 第十一条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

电梯维修维保费用多少

每年的电梯年检费540元(6层以下标准),维保费一般一个月300一年就是3600元。

1、还有签订维保合同时所含不同维保项目价钱也不一样,再有就是多少层的运行速度多少载重多少等等。

2、6层以内的电梯一年的维保费(清包)和年检费合计约5000元上下,当然要看你的梯况好坏、地理位置等等,梯况不好或是位置偏远的价格更高些。

3、一般来说一部20-30层的住宅电梯一年的维保费用在一万到两万之间吧。这是中包的价格不含大修及配件。

4、保养费用一年3600元,定检费650元起步,7层(含)以上每层加35元。看梯况,使用环境和使用频率不一样,每年的维修费用都不一样。有些公司电梯保养费还分为清包、半包、全包方式:

市区清包一般300/月,交通不是太方便的地方350-400/月(清包只是劳务和交通费);半包一般为清包的1.2倍(半包除清包外,还包括润滑油、棉丝、灯泡、开关等小额易耗品)。

全包根据电梯运行状况(和质量、使用年限等有较大关系)需单独报价(一般不包括主机、门机、钢丝绳和主板等大件的更换)。全包一般是800/月以上,就是所有配件更换维修全免。