消防设备的保养是一项经常性的工作,需要持之以恒、常抓不懈,才能使消防设施设备处于长期的良好技术状态之中,抓好消防设施设备的维护保养是物业服务工作中的重中之重。因此物业服务企业在日常的维护保养中重点对物业区域内的消防设备、设施和消防器材等进行定期的维护保养,保障平时必须处于良好状态。物业服务企业应抓好以下方面的保养工作:

消防维护保养内容

(1)消防设备、设施和器材不准随便挪用和移动位置。

(2)消防报警系统每半年测试一次。

(3)楼内消火栓每季度进行一次带水试验,检查供水系统运行状态。

(4)楼内消火栓与灭火器每周检査一次,确保设备正常使用。

(5)室内消火栓的检査内容。

(6)灭火器的检查内容。

(7)楼外消火栓、水泵结合器每年保养二次。

(8)轻便灭火器材每半年进行一次检修。

(9)安防部负责消防报警系统的日常使用,工程部负责消防设备及安全通道指示灯的维修保养工作,对内进行消防安全检查时,两部门应密切配合。

(10)各部门所管辖范围内的消防设备、设施和消防器材必须设专人管理,经常保持设备的完好清洁,发现问题及时报安防部。

(11)楼内的消防楼梯,疏散通道,必须保持畅通,任何部门、任何人,不得以任何理由随意堵塞。

(12)消防设备日常维保工作安排。

(13)消防设施的日常保养服务。

(14)消防设施整改服务。由于消防设备出现系统性故障,无法通过更换零配件及简单维修解决,必须进行局部整改,以达到防患于未然的目的。

(15)建立消防管理体系服务:服务计划。

消防维护保养内容包括

消防设施的维护和保养主要包括以下内容:

1. 消防设施设备的日常巡查检查,保持消防设备设施的运转正常和性能达到要求。

2. 消防设施设备的定期检测,包括消防设备的功能性、稳定性、电气性能等方面的检测。

3. 消防设施设备的保养,涉及清洗、消毒、防锈、换油、加注水等常规保养操作。

4. 消防设施设备的维修,包括消防设施设备损坏、故障或失灵时的返修、更换零部件等。

5. 维护和保养消防安全管理系统,包括软件和硬件的维护、数据的备份等。

6. 消防设施设备的使用培训,对相关人员进行培训和指导,以提高其技能和专业水平,确保消防设施设备的高效使用。

7. 消防设施设备的升级和更新,以适应不断变化的技术和环境。

以上就是消防设施维护和保养的主要内容,消防设施设备的正确维护和保养,对于防范和减少火灾的发生和保障人民生命财产安全起着重要作用。

励拓新安在全国首创、首推“智能维保”理念,旨在提前发现潜在消防隐患,并及时解决,最大程度降低火灾发生的可能性。线上通过公司自主研发平安智能消防服务平台实时监测,七大功能为建筑安全保驾护航,提前发现潜在消防隐患,并进行警示。线下提供标准化、规范化的维保服务,打造消防安全链条式线下综合服务体系。

消防维护保养内容有哪些

消防维护保养要求如下:

1、按照规定对委托维修保养的建筑消防设施进行定期检查、维修和保养;

2、对消防设施出现的故障及时修复,保证其正常运行;

3、对维修保养的消防设施运行情况,每季度检查一次,每半年向市公安消防局报告一次,当出现严重故障不得不停用时,应立即报告;

4、坚持24小时值班制度,随时受理委托单位有关消防设施的故障报告并及时排除;

5、如维修保养不到位,致使消防设施失去作用造成后果的,要负法律责任。

扩展资料

《深圳市公安局关于建立和落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》:各类建筑的管理、使用单位必须抓紧建立和认真落实消防设施日常检查维护保养制度。要确定专人操作,巡视检查,发现故障及时通知专业消防维修企业排除,不得擅自拆卸、停用消防设施。

消防控制室必须实行24小时值班制度,值班人员和操作、检查人员必须持证上岗,负责做好消防设施的运行、报警、故障、检查和监控记录,并将有关资料存档。建立专业消防维修企业,定期维修保养消防设施制度。

建筑的管理、使用单位,除落实自身的日常检查维护保养制度外,必须与专业消防维修企业签订《消防设施维修保养合同书》(以下简称《合同书》),委托其对本单位的消防设施进行维修保养。合同书一式四份,除双方各留一份外,抄送市公安消防局和有关保险公司备案。

承担消防设施维修保养的企业必须具备以下条件:

1、具备独立法人资格的企业实体;

2、具备省消防工程设计、施工的资格,并领取了市公安消防局签发的《消防工程施工许可证》;

3、有相应的、合乎标准的检测设备和仪表;

4、有消防设施调试、维修保养经验;

5、法定代表人和中、高级技术人员相对稳定。

具备消防设施维修保养的条件,并愿意和有能力承担消防设施维修保养的企业,必须向市公安消防局提出申请,经市公安消防局严格资质审查后,方可承接建筑消防设施维修保养业务。具有乙级设计、施工资格的,可以承接20层以下建筑消防设施维修保养业务;具有甲级设计、施工资格的,可以承接各类建筑消防设施维修保养业务。

参考资料:深圳市公安局-关于建立和落实建筑消防设施检查 维修保养管理